摘要：  前言：有这样一个卖房买股的跷跷板现象。  驳“房价下跌缓慢，说明开发商日子好过，说明房价跌不深。”和“买房比  买股好”的错误观点。  　　  例如：股市庄家很聪明，知道“拳头收回才能再打出去”，把股票搞得象飞  机场，飞机有上有下，旅客源源不断地来买票。庄家见顶就逃，往下敢于杀出空  间，高卖低买，有底可抄，上上下下，交易旺盛，财源滚滚。开发商象笨猪。把  房市搞得象飞船，总在天上飞着。见顶不跑，在高位死撑着，只上不下，无底可  抄，有价无市，下跌缓慢。这种“……

摘要：  房价的主观原因：  “基本面找不出房价大跌的理由。”  房市和股市的涨跌周期一般是8个阶段，大涨大跌，追涨杀跌。  #34;第1阶段是初露锋芒，慢步缓涨，先知在买，跟者不多。  　　  第2阶段是开始上涨，信心大增，买者日多，到处盖楼。  第3阶段是如日中天，利好频传，买者踊跃，迭创新高。  第4阶段是高位盘整，众人观望，有价无市，地价下跌。  第5阶段是拐点到来，利空连连，救市无望，降价不断。  第6阶段是房价中跌，利空不断，跌幅已深，卖者小增。&n……

摘要：  俗话说：“锦上添花追涨，落井下石杀跌”永远是“市场先生”的本性。  许多炒房客东一个“不会”，西一个“不可能”，其实熊市里一切都有可能，  可怕的事太多了。驳“买房比其他投资安全”的错误认识。  例如：一个人的寿命的长短是由最差的那个器倌决定的，虽然几十个器倌  都没有病，但有一个主要器倌（比如心、肝、肾）完蛋，人就完蛋了。所以房价  要跌，几十个理由中有一种成立就足够了。这就是风险。君子不立危墙之下，但  是多少人不知道有这样的风险，只认定几十种道理中的一种。  疯狂是……

摘要：  前言：什么叫泡沫？泡沫指的是一种商品价格高出了其合理的价位。那么房  子的合理价位是什么，该如何计算？对此，国际上有很多计算尺度，如“收入房  价比”，“月收入每平米价格比”，以及“租售比”等等。由于中国居民的收入来  源繁杂，比较难于得出准确的金额，这里就用租售比来衡量房子的价位吧。  租售比的含义  　　  所谓租售比，就是房价和月租金的比值。例如一栋市值100万的房子，假如  月租金为5000元的话，那么其租售比就是200。而国际上通用的租售比值为160。 ……

摘要：根据了解，即便按北京像素销售员所称的六折销售，也可被认为是北京楼市  近十年来最大的降价幅度。  有专家称：京城楼市已经进入价格快速下滑的通道。  近日，位于北京朝阳区的中弘北京像素推出六折新盘，被认为是北京楼市十  年来最大的降价幅度。  就目前来说，北京像素是今年6月拿到的预售许可证，但直到现在，期房现  房都没卖完，与楼市红火时“开盘即光”的场景已经不可同日而语了。  所以，链家地产首席分析师张月说，万科在多个城市降价端倪刚现，就有多  家房企跟降，但幅度都在10%至2……

摘要：  前言：中国的房地产行业会选在9月份，10月份，人们的消费心理比较松  动之际，推出新的楼盘，这两个月的消费额通常也会明显高于其他月份，这就是  中国楼市的一个“金九银十”现象。  多位现场购房者表示：“房价下降感觉不明显”，购房意愿低迷。  　　据了解，“金九”第三周，北京商品房的销售还是没有止住下滑的势头，新  房加上二手房的总签约量只有2511套，创下了3年来新的“单周最低成交量”。  价格方面，成交价停涨的趋势愈发明显。1至8月，北京新建商品房成交均  价比去年全年……