前言：2011年受限购令、流动性收紧等政策影响，房地产市场遭遇寒流。
当传统住宅市场举步维艰时，大型房企开始尝试非住宅类地产项目。商业地产、
旅游地产甚至养老地产都成为开发商转战的热土。
例如：据数据显示，仅2011年前10个月我国商业地产投资完成额就已经达
到7956.55亿元，超过2010年全年投资完成额。对于商业地产市场的发展前景，
有业内人士表示，目前北京乃至全国可开发的土地有限，未来中国地产行业需要
依靠商业地产。目前商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间。
此外，旅游地产和养老地产也吸引了开发商的目光。日前，大连万达集团等多家
企业在昆明举行招商引资推介会，拟投资昆明的旅游文化项目。今典集团也宣布，
2012年将全面向旅游地产转型。
例如：远洋地产进军安徽黄山地产市场的首个旅游项目——远洋桃花岛[最
新消息 价格 户型 点评]项目则于去年11月开盘销售。与此同时，保利、万科、
龙湖、华润等房企还纷纷涉足养老地产。所以，多元化的发展格局是降低开发商
自身经营风险的有效措施。未来远洋地产将拓展物业投资，除了商业地产领域外，
旗下的产业地产、保障房项目、物业管理、装饰等业务也将进入发力期。业内人
士表示，房地产调控大环境短期内不会发生转变，开发商因此面临着转型的迫切
需要。但是商业地产、旅游地产、养老地产等主题地产的发展与住宅地产不同，
需要依赖人才、经验、应用管理等，开发商需要注意风险、避免盲目跟风。