前言：2012年初以来，北京市保障性住房的供应方式从“以售为主”向“租
售并举，以租为主”转变，提高了公租房建设比例。今后，本市将鼓励并引导有
较强改变自身条件能力的年轻家庭先通过公租房来解决过渡性住房困难。同时，
经适房、限价房等出售型房源向通过资格审核备案家庭配售，其中家庭成员中有
70岁以上老人、重残人员、患有大病或做过大手术等情况的六类家庭可优先配
售。
逐步统一“四房”申请
有业内人士分析，对于 “调整北京市限价房申购准入标准”的建议，北京
市住房保障办公室介绍，将把限价房、公租房等四类保障性住房申请家庭，按照
最宽松的公租房标准，统一纳入到保障体系内进行轮候。2012年北京将规范保
障房的准入审核，简化申请程序，逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申
请受理，建立“一口进、多口出”的保障房申请分配模式。
适时调整政策房比例
有业内人士表示，经适房和限价房有可能成为一种投资途径。例如刚工作不
久的白领，在开始时因为需要住房而购买了限价房，以后收入增加就会去购买商
品房，而已经购得的限价房成为其私人的财产。他建议，应加大公租房和廉租房
的比例，减少经济适用房和限价商品房的比例。
白领更宜配置公租房
针对目前不少登记限价房的人员是一些刚到高新技术企业工作的毕业生，工
作若干年后可能购买商品房，卫爱民建议，为他们提供公租房比限价房更加合适。
引导年轻家庭先租房
市住房保障办公室表示，将鼓励并引导这一类具有稳定就业、有较强改变自
身条件能力的年轻家庭通过公租房来解决过渡性住房困难。