在人民生活中,“房地产”这个问题,一直是人们高度重视的热门话题,所
以,具体可以归功表现在以下方面:
(1)对需求产生的影响像减税一样,老百姓买不起房子产生恐惧感就不敢
花钱,如果房价掉下来,对国家经济的影响是好事。所以渡过以后比较困难的六
个月,中国以后经济还是好的。
(2)中国的房地产泡沫是爆了。去年我认为房地产会拖到2012年才会倒,
今年上半年我改变了我的看法,下半年就会倒,我看到国家货币政策不会松。
上半年没有倒的原因是开发商利用了其他行业给他融资,比如说物流、建筑
公司,任何和房地产开发商做生意的都变成了他的融资平台,因为这个使房地产
产业能够拖到今天,在销售不好,信贷比较紧张的情况下维持到今天。但是今天
我看到能够借给他钱的行业已经借完了,没有能力了,所以房地产要出现大幅度
下降是必然的。
(3)中国经济这几年搞不好就是房地产引起的,中国的制造业是大而不强,
这个问题怎么引起的,所有人都想把制造业做大,用这个做平台融资,融资以后
就搞房地产,中国有一个特殊现象,中国钢铁出厂价比销售价还高,怎么可能大
家都做赔本买卖了,钢铁公司把钢铁抵给银行倒钱,他和开发商做高利贷,而且
我观察到有不少搞钢铁物流的厂商,他们给银行的抵押是重复抵押的,骗贷的。