前言：从个人投资者和开发商来讲，应该关注北京以外远郊区县这样投资升
值空间会大一些，市中心核心地段资源本来越选越少，价格越来越贵。可以关注
二三线城市核心位置的价值，特别是新区，新城，旧城改新城这些项目去做投资，
投资空间升值潜力特别大。我们从去年开始，在二三线城市做项目，我们当时做
的时候，那个项目在做规划，开发商拿地的时候，那住宅周边的才卖两三千一平
米，而今年我们帮着他做销售和招商的时候，已经卖到六千多了。
（1）还有的开发商在旁边没有开发的项目，等于不开发就挣钱了那个项目，
可以关注一些离我们区域稍微近一点的区域，坐动车火、车头可以到的地方这种
城市投资商业地产，这种商铺。现在二三线城市开发商开发意识，投资意识，请
专业顾问项目团队做项目这样的意识已经有了，选择那样的写字楼会有人帮助你
做运营，而且那个城市选择的地段，尤其新政府旁边这些地段，新城核心位置升
值空间会在半年之内，一年之内住宅也好，商铺也好，能翻一倍两倍这样往上走，
这些也可以现在。
（2）在北京不愿意走出去的个人投资者，或者是一些基金公司，或者私募可
以关注老年地产，我们给无锡政府做区域规划和招商引资工作，我们引进去一个
老年地产项目，对一个十平方公里项目进行投资。那个里面除了投资，每个投资
者还可以在那里养老，这种投资可以减掉很多风险，不用自己操心，对商家判断
减少我们这些不专业的环节，可以关注离我们近一点的区域进行新区，新的核心
地域的这些核心项目的投资，这样会对我们投资有一些保障，减少一些风险。