前言：2012年初有业内人士表示，全国40个重点城市个人住房信息系统今
年7月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着这40个重点城市楼市
销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部的实时监控范围内，
为房地产调控提供最基础的数据支持。个人在不同城市间的购房信息将被“一网
打尽”，异地炒房不会再“漏网”。
购房信息将被“一网打尽”
目前，住建部已初步完成系统应用软件的开发，并且启动了部分重点城市与
住建部的联网工作。各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设，争取
2013年实现全市、全省联网。
业内人士预计，今年上半年要实现联网的40个城市，主要是一线城市和房
地产调控的热点城市，西部地区城市相对较少。其中，北京、上海等直辖市及除
拉萨之外的所有省会城市应该都会被纳入，深圳、大连、青岛、苏州等房价上涨
较快的城市也可能入围。
实际上，从2011年开始，我国就启动了40个城市的个人住房信息系统建设，
并以全国信息互联互通为主要目标。多数城市在系统技术建设上，都预留了公安、
民政、税收、土地、证劵等数据端口。住建部相关人士指出，个人住房信息联网
后，同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房
的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。
异地炒房受到限制
联网的主要目的是提高市场监测分析能力，为政府调控市场、稳定房价提供
更有力的支持。 所以，住房信息系统的联网，一定程度上挽救了严厉限购政策下被“误伤”的刚需。从操作层面看，完善的住房信息系统建成后，可以适当放
松非户籍人员购买当地商品房的限制，既可以保证非户籍人员的购房权，又可以
防止投资客异地购房炒高房价。