前言：在当今经济迅猛发展的社会，房产企业在经济中起了显著性作用。它呈
现着一种趋势，具体表现在：
（1）至2011年以来，房地产开发企业资金状况较为紧张，且资金问题在逐
渐加剧。2011年前三季度全国房地产开发企业资金状况综合指数得分为0.80，
资金状况为“偏紧”。其中，第一季度综合得分为0.84，前两季度为0.81。
例如，2011年前三季度，118家上市房地产开发企业资产负债率均值
为63 .58%，为自2009年以来的新高点，且呈现出继续上升的态势。从企业数量
上来看，资产负债率超过70%的上市房地产企业增多趋势明显。
（2）2011年前三季度上市开发企业经营风险加大，短期偿债能力变差。
前三季度房地产开发企业本年资金 来 源61947亿元，同比增 长22.7%，增幅
较1-8月份减少0.7个百分点，较去年同期下降9.8个百分点，低于近十年平均
增速25.0%。
根据前三季度数据，目前全国房地产开发企业资金来源增速已经连续三季度
明显慢于投资增速，出现了少有的投资增速反超资金来源增速的现象，今年全年
房地产企业资金状况将处于“偏紧”区域。从发展趋势看，随着企业经营风险的
继续加大、短期偿债能力的持续变差，开发企业的资金问题将逐渐恶化，预计明
年上半年可能跌入“紧张”区域。
所以，随着各种数据中可以推断，将有更多的房地产项目加入到打折促销的
阵营，但受整体融资环境和楼市低迷的影响，房地产开发企业本年资金来源同比
增速可能会出现进一步下滑。