根据建屋局去年的数据，转售市场有三季度的交易量，每一季的交易量介于
一万起，但今年每一季的交易量为七八千起，转售市场明显趋缓。
市场人士认为，尽管政府推出更多新组屋，但转售组屋还有来自单身者、永
久居民、组屋提升者，以及大屋换小屋、私宅换组屋者的需求。但一些条例的更
改却使屋主不愿或更难卖屋。转售组屋市场面对供应吃紧问题，转售价在近期内
料会继续持高。
房地产经纪公司博纳集团总裁伊斯迈解释说，转售市场的交易活动呈缓慢，
部分原因基于申请预购组屋家庭总收入顶限在今年8月放宽，加
上9月政府又推出8200个预购组屋单位，那些符合申请条件的购屋者因而转向
预购组屋市场。
然而，单身者、永久居民或私宅换小屋者等，仍只能在转售市场觅屋。
“1月实施的降温措施，包括将组屋最低居住年限上调到五年，以及规定有
房贷的买家最多只可获得60%房贷，使屋主不愿意卖屋子，造成转售组屋供应紧
缺，推高转售价格中位数。”
这或是因政府制止人们购买组屋作投资的措施，影响转租的组屋供应。
另一方面，建屋局11月将在勿洛、武吉班让、后港、榜鹅和义顺，推出4200
个预售组屋单位，其中后港与榜鹅将推出优质组屋。加上上个月组屋销售活动剩
余的单位，当局今年共推出2万8000个单位。明年则有另2万5000个单位推出。
预购组屋获得政府津贴，无需付现金溢价，屋价会比转售组屋来得便宜。
就目前来说，只要建造成本没有显著上涨，接下来推出的预购组屋都会同5
月推出的项目一样，价格保持稳定。