根据了解，即便按北京像素销售员所称的六折销售，也可被认为是北京楼市
近十年来最大的降价幅度。
有专家称：京城楼市已经进入价格快速下滑的通道。
近日，位于北京朝阳区的中弘北京像素推出六折新盘，被认为是北京楼市十
年来最大的降价幅度。
就目前来说，北京像素是今年6月拿到的预售许可证，但直到现在，期房现
房都没卖完，与楼市红火时“开盘即光”的场景已经不可同日而语了。
所以，链家地产首席分析师张月说，万科在多个城市降价端倪刚现，就有多
家房企跟降，但幅度都在10%至20%，五折售房实属罕见。
北京像素所在地常营周边保障房居多，再加上附近的普通住宅项目远洋一方
在“十一”时爆出每平方米1.8万元左右的促销，北京像素作为50年产权房的
商住项目，再扛着原价不降确实没有优势。
一知名项目的操盘手透露，“七折、八折都是发展商狠狠心、咬咬牙吐出来
的！五折即使不赔钱，也接近成本价了。”“接近年根儿，发展商甩盘除了项目
本身的缺陷外，不外乎还有以下几个原因：一是发展商贷款到期，着急套现还贷；
二是工程款结算，需要大笔现金；三是看中了别的地块，急需现金拿地。”