前言： “从以往经验看，准备金下调房贷额度影响很有限。由于我们执行
基准利率因此申请的客户非常多，我们加班办理，但平均轮候时间仍要在2个月
以上。因此建议客户最好能延后办理。”
然而，“很多股份制银行早已不做房贷，国有银行也把有限额度挪到中小企
业业务，”该银行负责人表示，面对庞大的个人按揭购房需求，央行下调一次准
备金释放出来的额度是杯水车薪。
直接的原因是：3月信贷数据仍将下滑。
例如：3月新增信贷数据环比降速较快，业内普遍预2012年计3月新增信
贷环比会大幅降低，将会在6000亿左右。市场预计，央行下准备金后3月新增
贷款将略有回升，但主要集中在中小企业业务等“定向刺激”，领域如个人房贷
等领域影响有限。
据分析，鉴于3月制造业采购经理人指数PMI数据已跌至2012年以来的
新低，经济环境可能恶化，央行在2012年将继续下调存款准备金率，包括针对
房地产贷款等行业的整个信贷政策环境改善需要等2012年2季度以后。