前言：最近，南洲路廉租房设计披露，最小的三房单位只有50平方米，“麻
雀虽小，五脏俱全”，设计让人叹为观止。但有地产专家担忧：保障房的设计会
从原来的过于追求舒适走向刻意压缩面积的极端。
所以，有人认为，这种担忧完全是不必要的。首先，从廉租房的性质来说，
它属于保障房范畴，保障房就是满足那些买不起商品房的中低收入者基本的居住
需求，这一性质决定它只把实用性的追求放在第一位，而舒适性的追求只能待被
保障者收入提高后，去买商品房解决。
有的专家担心，廉租房楼宇不仅房屋内部空间很压迫，整个房子的通风、采
光也会差。但设计师透露，目前方案中最小面积的住房也达到了广东省建设规范
中卧室最小面积8.8平方米的标准。既然符合建筑规范，它的使用功能应该无需
担心。
最近有的专家说：“廉租房不是集体宿舍，太压抑的户型设计会拉大廉租房
和商品房的差距。”就太令人费解了。把廉租房面积限定在65平方米以内，经济
适用房限制在65平方米以内，就是为了拉开商品房与保障房的差距，避免不符
合条件的人追逐保障房，浪费社会资源。因此，能够在浪费尽量少的公共资源的
情况下，满足尽量多的基本居住需求，是保障房设计的最高境界，也是对社会弱
势团体的基本尊重。
50平方米做三房，无异于“螺蛳壳里做道场”，看过户型图之后，笔者不禁
为设计者叫声好。