前言：房产税试点之初被寄予厚望。中国证券报记者近日调查发现，由于征
收范围、税率等多种因素制约，房产税对楼市的整体影响并没有当初人们期望的
那么大，但对高端物业产生了一定影响。调查显示，大部分购房者在进行购房决
策时很少考虑房产税的影响。一些开发商和中介机构表示，相对于总房价以及其
他税费，房产税占比较小。
据业内人士分析：未来可扩大房产税征收范围，覆盖到存量房产。业内人士
认为，房产税未来存在较大的推广空间，“拥有的住房套数”或许会成为未来房
产税征税标准之一。
正面效应显现
例如：在上海市统计局不久前公布的“房产税试点影响”网上调查活动中，
有28.7%的受调查者认为“没有作用”，33%的受调查者认为“作用甚微”，28.8%
的受调查者认为“不好说”，只有22.5%的受调查者认为“有很大作用”。在对刚
需购房者的调查中，问及“房产税会否影响购房计划”，有78.8%的受访人表示
“仍会购房”，24.7%的受访人表示“推迟购房”，只有8.8%的受访人表示会“取
消购房”。
上海市税收收入统计显示，截至三季度末，上海征收房产税58.1488亿元，
而二季度末时房产税征收总额为80.0961亿元，一季度末时房产税征收总额为
18.1638亿元。其中，仅有小部分为今年以来试点征收的房产税。不少业内专家
表示，下半年并未出现房产税的缴税高峰，预计缴税高峰很可能要到年底前才会
到来，很多纳税人将赶“末班车”来缴税。