前言：在前两年房地产爆发式的上涨过程中，包括华菱钢铁、春兰、上海申
达纺织、四川水井坊、西部矿业等一批钢铁、制酒等外行企业纷纷涌入房地产业，
希望能在快速增长的市场中分一杯羹。但是在最近，部分企业明显加速了脱离地
产、回归本行的步伐。
目前，水井坊发布公告称，拟剥离郫县房地产开发项目，同时还打算将旗下
另外一家房地产公司兴千业收回政府欠款后清算注销。公司董秘接受采访时称，
公司将专注于酒类业务，不再从事房产业务。天富热电也明确表示，公司业务将
不再涉足房地产。在最近一年来，很多央企也先后脱离或者剥离房地产，比如中
国兵器装备集团先后转让了南方东银置地部分股权、蓟门桥地王等资产。
例如：今天从北京中原地产市场研究部获得的统计数据显示，部分主
业非地产业务的公司，已经从地产领域撤资或减少相关资产配置。从各种市场表
象可以明显看到，目前房地产行业已经从之前的暴利时代逐渐回归“微利”时代。
又如：中原地产分析，房地产调控拐点已经出现，而且房价可能继续深跌，
特别是未来7-13个月的市场趋势不确定性非常大。另外，房地产投资的收益降
低，是部分外行从房地产中撤资的一个主要原因。对于一些上市公司，目前主营
业务也需要发展资金，而且利润明显高于房地产。房地产博弈的时代已经过去，
投入就有暴利收益的市场必然不会长久。
本轮调控将使得楼市集中度增加，大房企、品牌房企的份额将会明显增加。
另外，央企因为资金实力相对雄厚，占据的市场份额也有所增加。本轮调控目前
来看已经见效，在楼市入冬的关口，现金为王，对于部分大企业来说，甚至可能
会牺牲利润而获取资金。万科、龙湖等企业在最近都有接近成本线的抢收销售，
只有拥有了现金，在这个冬天才有可能获得更低价的优质资源。