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<title><![CDATA[mumukeke123的个人空间 - 本人初来咋道，请多多指教！]]></title>
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<description><![CDATA[mumukeke123的个人空间 - 本人初来咋道，请多多指教！]]></description>
<language>zh-cn</language>
<copyright><![CDATA[Copyright 2007 PPZW 中国品牌总网]]></copyright>
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	<TITLE>mumukeke123的个人空间</TITLE> 
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	<description>mumukeke123的个人空间</description> 
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		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8551&amp;BoardID=11</link>
			<title><![CDATA[楼市改革将如何整治？]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：休闲娱乐 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/23 12:34:26</pubDate>
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		    <description><![CDATA[2009年房市正火的时候有人说,中国房地产市场一定要调整。要调控的话,首先要确定我们的方向是什么?我们到底要把房地产市场建成什么样的市场?什么是健康发展的市场?我认为,不应该把它建成像股票市场那样的资产市场。应该建成一个以消费品为主导的市场。也就是我买房是为了居住。我买房不是为了像买股票一样,为了投资赚钱,那样的话就是个资产市场了。&nbsp; 于房地产市场的两句话,第一句“加快建设社会保障房”,第二句“坚决打击投机炒房”,如果把它们合起来看,实际上就是体现上面说的这个方向。但是中.央没有直接说,所以市场老抱有幻想。我认为中.央应该给出一个很明确的信号,就是说房子是以消费品为主导的。给出这个信号很重要,从某种意义上说,比一些行政政策还见效。政府把这个方向明确之后,在调控策略上,现在要调,但不…]]></description>
		</item>
		
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			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8358&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[2012年首套放贷利率呈现八五折，二手房首付率保持稳定！]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/10 15:53:09</pubDate>
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		    <description><![CDATA[amp;nbsp;&nbsp; “如果您是买首套房做贷款，我们最多能给您争取到八五折利率优惠。”这是一&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 句购房广告词！在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，部分银行继续&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 扩大优惠幅度，针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的折扣。但二套房贷&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; “首付6成、利率上浮10%”的政策依然坚挺。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 　　个别银行暗推首套利率折扣&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; “大部分银行的首套房贷利率还是维持在基准利率，但是如果您个人信用记&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 录良好，收入证明也比较高，我们还是能帮您争…]]></description>
		</item>
		
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			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8356&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[房地产低调了，购房者将醒悟了]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/10 15:34:38</pubDate>
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		    <description><![CDATA[amp;nbsp;&nbsp; 前言：谈到房地产对社会、家庭层面的影响，有一位名为“楼市微观察”的&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 微博用户发来段子：“以前生米煮成熟饭，女的就是你的人了，现在你就算把生&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 米煮成爆米花都不管用了！一夫一妻制现今已是‘一房一妻’制，无房就无妻，&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 多房就多妻。从前一直不明白，古人为啥管老婆叫大房、二房、三房……如今真&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 的懂了”。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 例如：美国中产阶级买房子，根据资金情况有大有小，可能谁家前院有花园、&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 后院有游泳池更显得有品位一点，而中国的…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8355&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[当你在2012年“龙年”购房时，请记住它们]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/10 15:13:09</pubDate>
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		    <description><![CDATA[&nbsp; 前言：大家都感到悲观的2011年全年依然实现了销售额增长快于销售面积增&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 长，全年总销金额达到历史高值的58000亿元，销售面积依然达到接近80亿平&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 米。这其中有三大现象值得关注，一是万科率先推出的产品创新与优惠并举，既&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 进一步拉大后来者的距离，又实现了销售额、销售均价的继续领跑，甚至千亿元&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 突破速度提前两个月；二是长实在一线城市的逆市抄底拿地；三是龙湖及星河湾&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 主动降价，直接导致成交量的剧增。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 例如：我们还注意到，在从…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8354&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[2011已去，2012中国房产将有何巨大变化？]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/10 14:47:43</pubDate>
			<guid>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8354&amp;BoardID=10</guid>	
		    <description><![CDATA[前言：大家都感到悲观的2011年全年依然实现了销售额增长快于销售面积增长，全年总销金额达到历史高值的58000亿元，销售面积依然达到接近80亿平米。这其中有三大现象值得关注，一是万科率先推出的产品创新与优惠并举，既进一步拉大后来者的距离，又实现了销售额、销售均价的继续领跑，甚至千亿元突破速度提前两个月；二是长实在一线城市的逆市抄底拿地；三是龙湖及星河湾主动降价，直接导致成交量的剧增。例如：我们还注意到，在从紧调控的去年，房企负债率除绿城等少数几家高涨，其它象上述的龙湖、恒大、万科、中海及保利等无一不保持平等或略有下降。一般，持续的坚持加剧观望，是房价向下的关键力量之一，再加上政策所必然坚持的去投机化，这是房价下跌的核心原因。所以，预期观望还将继续，去投机化的政策化制度化长期化舆论宣传依然坚持…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8352&amp;BoardID=9</link>
			<title><![CDATA[2012年房产不会是世界末日，房价将呈稳步上升]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：科技新知 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/10 14:15:56</pubDate>
			<guid>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8352&amp;BoardID=9</guid>	
		    <description><![CDATA[前言：2012年再谈论房价跌，或者涨，或是先跌后反弹，已无意义。在严&nbsp; 格的政策调控，紧缩的信贷规模，适当收缩的供应规模三方作用下，房价未来必&nbsp; 将呈现交叉感染，并与交的地价构成2012两帧风景。与此同时，我们也可以&nbsp; 看到比较共同的认识，上半年整体将处于调整阶段与房价下行探底过程，政策也&nbsp; 会逐步明朗，两会只是其中一个较短的预期影响因素，综合目前市场来看，未来&nbsp; 房价不会出现大幅下滑。&nbsp; 然而，为什么房价会交叉感染，感染后的房价呈现什么特点，这是销售从业&nbsp; 队伍最为关注的话题。也是开发商捕捉未来走向，决定供应量的重点。所谓交叉&nbsp; 感染，是指房价下跌的促进因素与房价上涨或者说反弹的促进因素共同作用于&nbsp; …]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8319&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[2012年春节间，楼市成交量呈高峰期]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/8 13:37:13</pubDate>
			<guid>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8319&amp;BoardID=10</guid>	
		    <description><![CDATA[春节期间，各地区楼市零成交或少成交的消息占据了各大媒体的版面。究其&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 原因，除了一直以来的节日因素，还有其他原因也导致了这些“史上最低成交量”&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 的出现。长假过后，楼市能否告别寒冬，迎来新的成交高峰？分析人士有话说。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 假日效应影响成交量&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 春节期间，北京市由于房屋交易系统的原因，出现了“零成交”；深圳春节&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 期间自除夕至正月初四连续5天零成交，引来相关媒体在正月初五大声疾呼“深&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 圳终于卖出两套房”.分析人士指出，春节期间房地产市场的“假日效…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8318&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[2012年楼市有何新迹象？]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/8 12:55:01</pubDate>
			<guid>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8318&amp;BoardID=10</guid>	
		    <description><![CDATA[amp;nbsp;&nbsp; 2012年以来，春节7天广州一手住宅成交仅23套，网签数为近四年的最低&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 点。春节期间的网签数基本可以反映春节前一周的销售状况，也可以看出这一段&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 时间楼市处于萎靡不振的成交态势。“春节零成交”、“成交创新低”类似这样的&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 新闻充斥着节后媒体的版面。不过如果是有心者，翻一翻往年的新闻，会发现“春&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 节冷”是一种“节令”，是照例会发生的事情，其实严格说起来并不能算是新闻。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; “我不在广州呢。”发现过年期间，大家不是在旅游，便是合家团圆，总之还苦&nbsp;…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8317&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[住宅市场销售疲软，房企急寻商业地产进入“低谷”！]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/8 10:08:41</pubDate>
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		    <description><![CDATA[商业地产为业绩兜底&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 在住宅市场受到限购影响之际，商业地产为房企去年的销售业绩提供较大支&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 撑。调控政策作用下，鉴于住宅市场疲软，不少开发商通过投资和出售商用物业，&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 加速资金的回笼。例如：一直专注于住宅地产的万科，去年也走起“商住二八分”&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 的产品策略，即30％的开发项目是商业物业。涉足商业地产，成为万科产品新&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 战略的重要变化。通过直接拿地、收购项目等途径，万科投入大约280亿元开发&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 商业地产。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp;…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8292&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[楼市地位短期难撼，房价调控政策“须”加强改进！]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/6 15:00:22</pubDate>
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		    <description><![CDATA[从2008年底至今，全国的房地产市场在持续两年的强力调控下终于放缓了&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 狂奔的步伐。去年以来政策调控对投资、消费、政府财政的影响不断显现，全国&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 商品房交易量普遍低迷，商品房交易价格已经开始显露回落的趋势。去年年末，&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 随着一些城市欲放松#34;限购#34;举动被斩断，中央一再强调调控政策不会放松，房地&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 产市场持续从紧的政策环境已无悬念。今年房地产市场的房价走势、行业趋向以&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 及房地产在新年度整个经济发展中的地位等问题成为人们关注的焦点。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; …]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8291&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[当你准备购房时，请了解这些]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/6 14:30:46</pubDate>
			<guid>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8291&amp;BoardID=10</guid>	
		    <description><![CDATA[房价再度反弹还是合理回归交易僵局能否打破&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 　amp;nbsp;&nbsp; 长效机制能否建立保障房的“稳定器”作用能否发挥&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 　　2012楼市四大看点&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高……刚刚&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 过去的2011年，中国楼市“屡调屡涨”的怪象终结。2012年楼市交易僵局能否&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 打破，长效机制能否建立，保障房的“稳定器”作用能否发挥……这是展望2012&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 年乃至以后中国楼市的关键看点。&nbsp; amp;nbsp;&…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8290&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[三个独特性建筑物出现了，你是否有感想？]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/6 11:22:08</pubDate>
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		    <description><![CDATA[1、迪拜金字塔之城&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 人类将继续在这颗星球的表面扩张下去，在此过程中，森林和山脉将面临被&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 夷为平地的威胁。但阿拉伯联合酋长国可持续设计公司Timelinks指出，我们并&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 不一定要环境遭受如此厄运。据悉，Timelinks为迪拜设计的古巴比伦式金字塔&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 之城——Ziggurat，能够让人类、自然与现代技术完美地融合在一个建筑内。　&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; Ziggurat底座占地面积大约为1平方英里(约合2.5平方公里)。Timelinks表示，&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 这座金字塔之城…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8272&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[在房产调控下，怎样才能做到稳中有降？]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/4 14:10:41</pubDate>
			<guid>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8272&amp;BoardID=10</guid>	
		    <description><![CDATA[amp;nbsp;&nbsp; 调控政策—继续坚持“稳中有降”&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 2011年以来，北京在全国率先实施“稳中有降”的房价控制目标。目前北&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 京住宅交易量快速下降，但相当多的地区价格还没有达到预期目标，所以“稳&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 中有降”的总体目标还要继续坚持，让房价理性回归到合理的价格区间。“什么&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 是合理的价格区间，不是政府来说的，得让专业的评估机构，对不同的地区做&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 恰当的评估。”&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 限购政策刚需购房政策将细化&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 2…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8271&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[2011年北京商业地产走俏脱轨，房价呈下降趋势……..]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/4 13:50:27</pubDate>
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		    <description><![CDATA[amp;nbsp;&nbsp; 2011年，对于住宅地产来说，当真是烦恼的一年。这一年，限字当头，一&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 二线城市住宅成交量几乎全面下跌，一片愁云惨雾笼罩在住宅市场头上。与此形&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 成鲜明对比的是，商业地产的表现却“热血沸腾”，在国内房地产市场上一枝独&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 秀。住宅市场调控对资金的挤出效应十分明显，大量资金开始转向商业地产，商&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 铺、写字楼、公寓等商用项目成为资金追捧的对象，各类型商用物业亦在全国“大&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 干快上”。可以看到，在2011年，不仅知名开发商集体转型商业地产，就连房地&nbsp; …]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8270&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[厦门楼市2012年楼市“不差房”，房价该如何变化？]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/4 13:29:39</pubDate>
			<guid>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8270&amp;BoardID=10</guid>	
		    <description><![CDATA[amp;nbsp;前言：2011年以来，在限购、限贷等调控组合拳的打压下，楼市陷入低迷。amp;nbsp;进入2012年，市民普遍关心：新的一年会不会有新的楼市调控政策出台?何时出amp;nbsp;手买房才是最佳时机。amp;nbsp;严控差别化调整房产税amp;nbsp;2011年是中国房地产的“调控年”，政策不断加码，效果达到预期。那么，amp;nbsp;2012年楼市政策又将走向何方?amp;nbsp;行政干预逐渐退场amp;nbsp;由于政策紧缩成定局，财税政策有望接力“限购令”以巩固调控成果。2012amp;nbsp;年，政策紧缩已成定局，限购等行政性手段短期内无法撤出市场，而房产税试验amp;nbsp;到阶段性成熟时，调控政策有可能从行政干预转变为市场干预。届时房产税等市amp;…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8269&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[一大亮点出现了—商业地产被布局成功生效了！]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/2/4 13:01:23</pubDate>
			<guid>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8269&amp;BoardID=10</guid>	
		    <description><![CDATA[近年来，尽管开发商扎堆转型商业地产，行业内仍存争议，但就2011年而&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 言，开发商布局商业地产已开始对其业绩有明显助推作用。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 例如：数据显示，龙湖地产2011年全年实现合同销售额382.65亿元，增&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 长14.8%，其中商业地产贡献良多。龙湖地产首个大客户俱乐部近日在国贸三期&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 揭幕，预示着龙湖营销以客户导向的新模式正在寻求更深层的发酵。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 所以，开发商加速布局商业地产的背景是，目前商业地产仍保持供不应求局&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 面。高和投资写字楼白皮书的调查数…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8215&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[2011年房地产是最“痛苦的一年”？]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/1/13 12:48:14</pubDate>
			<guid>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8215&amp;BoardID=10</guid>	
		    <description><![CDATA[对于房地产市场来说，2008年是“最困难的一年”，2010年是“极复杂的一amp;nbsp;年”，而即将过去的2011年则是“最痛苦的一年”。同时，这一年毫无疑问是当amp;nbsp;仁不让的楼市“政策年”，上半年各类调控政策频频出台，令人目不暇接，从下amp;nbsp;半年上海的商品住宅市场走向看，这些政策组合拳已明显收到了抑制房价过快上amp;nbsp;涨的作用。与此同时，这一年的另一个关键词是:如火如荼建设中的保障房。年amp;nbsp;初下达的26.6万套保障性住房的建设和筹措总目标，11月底就完成了，这意味amp;nbsp;着保障房对于市民已不是遥不可及。本期《楼经》将首先盘点这些购房者关注的amp;nbsp;话题，以便大家拿捏自己下一步的购房预期。amp;nbsp;amp;nbs…]]></description>
		</item>
		
		<item>
			<link>http://blog.ppzw.com/user/mumukeke123/article.asp?articleID=8214&amp;BoardID=10</link>
			<title><![CDATA[谁干房地产谁就发财，谁将成为富翁？]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/1/13 12:28:54</pubDate>
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		    <description><![CDATA[2011年以来中国结构升级从衣食向住行结构升级，不要小看这个升级，这&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 个消费结构的升级与客观历史阶段，所以导致中国两大产业红红火火，一个汽车、&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 一个房地产。这个阶段谁干汽车谁赚钱，谁干房地产谁发财，这就是经济学原理。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 市场对于明年的宏观经济判断普遍偏于悲观，国内经济出现下行与政府的主观调&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 控有重要关系，稳中求进将是2012年经济发展的主基调。一要稳经济增长，二&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 要稳物价，三要稳住社会大局，其中“稳增长”至关重要。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 然而，2012年中…]]></description>
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			<title><![CDATA[一大亮点来了—“房产促销战打响了”]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/1/13 11:22:27</pubDate>
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		    <description><![CDATA[在楼市成交难见起色的时间节点，推出千套优惠房源，更重要的是平均约6&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 个百分点的优惠幅度，算是龙湖数得清的几次促销之一。由此，在中海大规模促&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 销引发的一小波促销战之后，龙湖再次点燃了新一轮促销战的火苗。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 然而，融侨城花漫庭部分未开盘的新房源在推出市场后，购房者买了房，无&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 需任何理由，7天内都可以退房。与目前大部分醉逍遥sifu开发商打的价格折扣牌相比，融&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 侨城打出的这张诚信牌还是吸引到了不少眼球的。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 开发商推无理由退房&nbsp; a…]]></description>
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			<title><![CDATA[房价降不抵利息涨，房贷月供将如何变化？]]></title>
			<author>mumukeke123@163.com(mumukeke123)</author>
			<category><![CDATA[公共分类：文化杂谈 | 用户分类：房产]]></category>
			<pubDate>2012/1/13 10:35:05</pubDate>
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		    <description><![CDATA[房价降不抵利息涨&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 例如：2010年以来，北京楼市贷款继续收紧，大部分首套房购房者都需要&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 执行基准甚至以上利率。以一套200万房产计算，如果贷款100万，按照利率来&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 看，20年需要支付的利息款为47.5万左右。购房者如果购买一套200万的房产&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 则需要支付接近87万的利息，20年贷款期增加利息支出接近40万，也就是接&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 近房价的20%左右。&nbsp; amp;nbsp;&nbsp; 然而，“货币政策紧缩是本轮调控限购之外，最严厉的政策。”购房者如果选择即&nbsp; amp;nb…]]></description>
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