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遏制房价到底“遏”什么 (2010/4/8 14:13:33)
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   我在各大高校讲课时,经常会问大家,知道“摸着石头过河”这句名言吗?当然,人人皆知。再问大家,“摸着石头过河”的目的是什么?这时能回答清楚的就不多了,但总还是能有部分人回答出来——过河。
 
    对,“摸着石头过河”的目的是为了过河,可是,你仔细看看现实社会,就会发现,很多人虽然清楚“摸着石头过河”的目的是过河,可总是有一部分人,摸了几块石头后,就对摸石头感兴趣了,会将自己的目的忘记,不再过河了。对于房价这一问题,是不是我们也在犯同样的毛病呢?
 
    现在我们要来想想,“遏制”房价的目的到底是什么,我们是为了将房价降下来吗?房价降到多少才是合理的?我们的目的是“居者有其屋”吧,至于房价多-全球品牌网-少,我们是不能回到计划经济时代的,大家不能好了伤疤忘了痛,计划经济时,房价是不高,但没有房子住也是事实。所以,我们回到“遏制”房价的目的上来思考高房价这个问题,这才是正途。
 
    我认为,目前的问题是多数人已经不将房子看成是用于居住这一目的,而是将其作为一个主要的投资、投机工具。要知道,社会大众将一个商品作为投资、投机工具时,靠“遏制”恐怕是不能见效的。我们可以回想一下,1990年代前后,大家将“君子兰”作为了投资、投机的工具,想不到,一盆“君子兰”的价格会迅速扶摇直上,更有甚者是甲流情势下发生的“山东大蒜”囤积,转眼间价格翻番,如此种种之所以发生的原因都在于,本来目的、用途明确的商品,当其被转作投资、投机工具后,本质变了,就什么都变味了。
 
    如此分析,房子应该首先回归到供人们“居住”的本来用途上,只要能回归,价格一定会与价值相近,大家也就能接受,社会也就会相对和谐了。
 
    如果同意我以上的观点,遏制高房价“遏”什么就清楚了。
 
    试想,中华人民共和国公民及有在中国居住权的国外公民,每人可以在中国拥有两套居房,不限大小。一旦超过两套居住房,对不起,每年征收15%的-全球品牌网-资源占有税。如果有这一条政策,房子立即就会退出投资、投机工具的这一范畴,价格怎么就不会回归到价值上来?
 
    如今,中国正在争取碳排放权,我们十三亿人,只有这一点资源,必须将房屋回归到“居住”的本原上来才能遏制高房价、才能实现“居者有其屋”。要投资、投机,找其它的商品去吧。
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栾润峰简介
    籍贯:江苏常州   精确管理创始人,精确管理研究院院长   金和软件董事长、总裁   民建中央委员会企业委员会副秘书长   江苏省常州市第十三届人大代表   北京大学、清华大学、中国人民大学、香港中文大学等知名高校客座教授   中国科学院特聘MBA导师   电子信息工程专业高级工程师   CCTV“青年创业中国强”首批特聘青年创业导师   中国青年创业国际计划(YBC)特聘青年创业导师   CCTV2008年度“十大成长之星”   2008年获“中国MBA十大成就奖”   2007年中国IT应用十大中国软件企业家   2005年被任命为中拉友好协会理事   2004年被授予“中国改革百名优秀人物”称号   1993年MBA(国内首届)毕业,清华大学EMBA   1983年至1991年供职于江苏常柴集团,1994年创办金和软件公司至今   建设部“全国建筑市场监督管理信息系统”技术方案评审专家   建设部“建筑业信息化技术研讨会”专家组专家   建筑业十项新技术-企业信息化技术咨询服务单位专家