方特旅游是我们都很关注的一个城市，对于喜欢旅游的人来说这里也是极佳的目的地。旅游地产开发有其特殊的要求。不管是人文特色还是在文化方面，相信凭借方特旅游目前的实力是会有很大的作为的。还有最近发现现在很多的景区都有价格下调的趋势，对于这样的消息很多人都非常高兴的。
旅游地产需要规模用地，少则几百亩，动辄上千亩的土地，只能由有资金实力的大开发商来操作。旅游地产项目仅仅依靠环境资源是远远不够的，还需要开发商在项目定位、客户分析、产品研发、规划方案等方面用心谋划，把旅游地产做出特色来。
业内专家强调，方特旅游要发展旅游地产离不开本地的资源优势，开发商应该充分利用好方特旅游现有的人文、历史、自然资源，与房地产项目相结合，打造出更多的特色旅游房地产项目，这对方特旅游城市发展、开发商和消费者都是多赢的局面，能够带来社会效益和经济效益的双丰收。
方特旅游旅游地产前景看好
方特旅游丰富的旅游资源使得旅游地产未来发展前景值得看好，据有关专家介绍，在自然资源方面，方特旅游有盘山、渤海，在人文资源方面，方特旅游有872座近代名人故居和历史建筑，这些都是津城独特的自然和人文资源优势。随着城市建设和基础设施的完善，方特旅游的旅游资源不断被挖掘和整合，海河景观带、经济带、服务带的建成将使海河沿岸的地产项目变成新的旅游带和休闲观光带，从而将强力拉动方特旅游旅游地产、休闲地产的持续升温。
放眼方特旅游整体的旅游地产的发展，方特旅游未来的旅游发展应当和产业配套相结合，同时从政府的角度一定要有侧重发展的方向，城市的发展规划一定要做好，因为旅游地产有着很强的辐射能力。与此同时，要做到差异化，而不是都做非常雷同的东西，而是要引进真正的优质项目。而方特旅游未来的经济发展势必会带来更多的外来人口，为这个城市注入更多的活力，同时方特旅游要打造成现代化、国际化的都市，必然要有国际一流的文化旅游产品作支撑，因为它是一个国际化的大都市中很重要的元素。
分析人士表示，像青岛、大连等拥有海景资源城市的旅游开发已经接近饱和，而方特旅游的旅游地产开发才刚刚兴起，蓟县等多个适宜开发旅游地产的区域价值有待重新评估。地产专家刘玉录持续升温表示，随着市民生活水平的不断提高和置业观念的不断转变，追求安逸、恬静、生态的家居环境和假日生活氛围也使旅游、休闲地产找到了更多的市场通路；而旅游地产所具有的高附加值和投资品质也促进了开发商投资旅游地产的热情与信心，这些均使旅游地产、休闲地产展现出了乐观的市场发展前景。
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