楼市的迅速升温催生了不规范的操作行为，西坝河西里类似股市的场外配资现象浮出水面。中国证券报记者近日调研发现，在上海这样的一线城市，部分房产中介以较高的利率为购房者提供所谓新房、二手房“首付贷”，有的甚至不需要任何抵押物就能放贷近百万元，月利率高达2%。值得注意的是，一些房产中介在放贷时根本不考虑客户的还贷能力。业内人士表示，目前楼市配资的准确规模尚不清楚，存在的风险亦难估计，监管部门应加以警惕并及时处置违法违规行为，防范风险累积。
中介配资非个案
中国证券报记者近日在上海浦东新区金桥某房产中介门店咨询业务。当业务员得到记者的首付款还差10万元时，他表示，公司私下里给熟客提供短期首付贷款，且不需要抵押物，月利息2%，可以借一两年。在谈及银行按揭贷款时，该门店其他业务员表示，如果记者需要开出比实际收入更高的收入证明，可以帮忙代虚开收入证明的渠道。
近日有媒体报道了链家地产以高息向购房者发放过桥贷款的情况。上海某地产数据服务商的相关负责人告诉中国证券报记者，目前上海地区多家大型房产中介都有“配资”卖房业务，即：当客户想买房但凑不齐首付或房贷一时放不了款时，房产中介会为其提供贷款。通常月利率为1%-2%，借款期间一般是几个月。