摘要：一线城市房价并非永不落是的，只要是泡沫就有破灭的一天，即使是一线城市。的确，有很多理由让我们愿意相信一线城市的房价会永不落。但很多日本人当时也是这么看待东京的房价的，然而日本的房价到现在跌了20多年。降准是利好但也是泡沫前几天降准了，中加·博悦不出意外的确是利好房地产多于股市。但是可以预见的是，如果新增的流动性不能引导到三四线城市的回暖，反而会加重一线城市房地产泡沫。买房的人关注杠杆风险今天看了很多文章，倒是不谈为什么房价涨了，也不讲抢房这些来刺激大家神经了，都在谈“房地产加杠杆”这个话题。据说通过房地产加杠杆很容易就超过10倍杠杆了。那么，为什么要谈杠……

摘要：促进农业转移人口市民化，带动住房消费。2015年以来我国户籍制度改革深入推进，中央出台多项相关改革方案，提出要全面取消暂住证制度实施居住证制度，建立与居住年限等相挂钩的基本公共服务提供机制。去年年底《居住证暂行条例》出台，也提出做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。今年两会提出加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，建立健全“人地钱”挂钩政策。扩大新型城镇化综合试点范围，未来户籍制度改革对农民工的保障措施将继续加大，增强农民工待遇，取消农业和非农业户口性质，以及针对农民工购房贷款放松、财政补贴等。实质性城镇化福利、稳定的工作居住……

摘要：“到2020年，常住人口城镇化率达到60%、户籍人口城镇化率达到45%。实施一批水利、农机、现代种业等工程，推动农业适度规模经营和区域化布局、标准化生产、社会化服务。”“深入推进新型城镇化。城镇化是现代化的必由之路，是我国最大的内需潜力和发展动能所在。““加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，建立健全“人地钱”挂钩政策。扩大新型城镇化综合试点范围。居住证具有很高的含金量，要加快覆盖未落户的城镇常住人口，使他们依法享有居住地义务教育、就业、医疗等基本公共服务。“——2016年两会政府工作报告促进新型城镇化，提高户籍人口城镇化率。深圳二……

摘要：公租房扩大到非户籍，新市民或将享受更多优惠政策。今年两会提出“把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围”。而去年中央经济工作会议就提出“要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口”,进一步推进新市民住房保障。公租房范围的扩大，主要体现了政府关注低收入阶层及弱势群体的住房问题，持续发挥托底民生作用，同时也从侧面助力农民工进一步市民化，逐步做到使非户籍人口实现“居者有其屋”的状态。公租房货币化，更多房源惠及新市民。深圳二手房出售公租房货币化也是今年公租房政策关注的重点，去年年底……

摘要：“推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。……把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。”“完成约1亿人居住的棚户区和城中村改造，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”——2016年两会政府工作报告一、提高棚改货币安置比例十三五规划为城市保障做托底要求。今年两会提出“完成约1亿人居住的棚户区和城中村改造”和“完善住房保障体系，城镇棚户区住房改造2000万套”，在基于我国目前国情上不仅给出了具体实施计划，同时反映出本次着力保障和改善民生的信心。保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住……

摘要：由于建筑行业、金融业或将与房地产行业一起实施营改增，万科深圳新楼盘上游建筑商进项税转嫁能力以及地产商的销项税是否能转移至消费者成为影响利润及应交税负的关键因素。从税负角度来看，销项税不转嫁的情况下，企业税负相对较小，但其利润空间也较小。而只有在进项税不转嫁且销项税转嫁时，“营改增”后企业利润方为最大。表：不同税负转嫁模式对“营改增”后企业税负及利润影响（单位：万元）企业营改增后为追求税负减少，将尽可能向上下游转嫁。虽然在实际情况下不能实现进项税与销项税的完全转嫁，但企业能在适当范围内将销项税转嫁给消费者，并且建筑商也能适当承担进项税，将为企业减税提供机会……