如果说次贷是穷人危机，那么迪拜就是富人危机。
穷人买不起房，降低信用标准让他去买房，这就是次级贷款，富人认为自己的财富会越来越多，于是消费就越来越奢侈，这是迪拜在沙漠上建设超豪华消费城市的基础。但是无论是穷人还是富人，贷款消费的基础都是经济可以持续发展，甚至是“明天会更好”，当这个预期由于某种原因不可持续的时候，无论是穷人的次贷还是富人的迪拜，都会演化为危机。
迪拜的繁荣是建立在石油财富越来越丰厚的预期基础上的，它在前几年看起来是顺理成章的，也在不断攀升的石油价格上得到了证实，但是攀升的资源价格成为全球化时代世界经济持续发展的难以承受之重。如果资源与消费之间产生张力，可以通过适度的杠杆化的金融工具进行消除，但是当杠杆化率越来越高，难以进一步扩张之后，首先在消费端发生了断裂，这就是次贷危机，然后和消费端有关的金融发生危机，这就是金融危机，然后建立在经济持续发展基础上的资源和寄生于资源价格高涨基础上的财富预期发生了逆转，这就是迪拜危机。
如果石油价格继续高涨，全世界受不了，如果石油价格不涨，迪拜和迪拜的富人们就受不了。现在的石油价格既没有高到支撑迪拜豪华消费的高度，也没有低到让全球能够充分消费的程度，它像一个巨人身上穿了一个小号的外套，遮住了下半身就会露出上半身。
有人总结：哪里的楼最高，哪里就会发生经济危机，日本如此，东南亚也如此。这表明房地产业在一个地区经济中的特殊属性，它既是消费品，也是投资品，既有带动效应，也有挤出效应，既是财富，也是负担，以今年获诺贝尔经济学奖的制度经济学家威廉姆森的观点类推，房地产具有最强的“拿住”效果，利用的好可以带动经济发展，利用的不好，就会成为绑定经济沉沦的巨石。