5000亿房产 税
拿企业的仨瓜俩枣,不如在房地产上下功夫。在广大税官的努力下,全国财政收入经历了前三个季度的逐季回落后,11月出现回升,11月全国财政收入为7871亿元,同比增长21.9%。这其中,房地产再一次立了大功:在财政收入的各个子项目中,11月房地产营业税大幅增加,同比增加123亿元,几乎占了整个营业税增加额度的一半。另一项与房地产相关的建筑营业税的同比增加额也达83亿元,增幅达31.8%。把这两项相加,其他行业增加的营业税就寥寥了。
全国工商联房地产商会这份报告中,对房价构成的分析,并没有将政府收取的各种税费完全计算在内,如规费、证费、市政基础设施费等。同时,也未计算上下游产业中的税费,这些也是政府的所得,如施工单位上缴的各种税费、建筑材料生产与购买环节的税费、设备生产与交易中的税费等。“若将上述因素都考虑在内,政府从房价中分得的份额,要远远超过70%。”
房产税的问题,从法理上讲,百姓对存量房产已交了70年的土地出让金,为何要再被重复征收一道房产税?房产却仍只是非永久使用权?从道理上讲,中央笃力打压房价使之“合理回归”,房产税为何火上浇油?