万科年赚1412亿
2012年万科、保利等多家房企销售额迈进千亿规模,整体市场扩容再度升级,竞争分化加剧。单从销售额增幅来看,2012年万科销售增速却逊色保利,2012年保利销售额同比增幅高达38%。
随着住宅市场的活跃,土地市场也水涨船高,2012年下半年多地陆续出现地王。据悉,万科前三季度购入土地对应的建筑面积低于同期销售面积,但进入第四季度万科拿地进入疯狂。诸如12月份,分别在苏州、杭州、上海、大连以及沈阳等多个一二线城市扩张土储。新增项目高达20个,对应万科权益的规划建筑面积约434万平米,远比11月份多了近一倍。
从2012年全年来看,万科共新增加76个项目,合计权益规划建筑面积约1446万平方米,仅略高于全年销售面积1295万平米。
谭华杰表示,12年下半年以来各地加大了土地供应力度,虽然拿地增加,但并没有放松投资标准,土地成本仍然控制在合理水平。相对于公司的开发规模,2012年万科的拿地量也属于正常补货。