摘要：商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分 为以下三种形式： 1．砖混结构住宅； 2．砖木结构住宅； 3．钢筋混凝土结构住宅。 （1）砖混结构住宅：砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖 或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲， 砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸 的异型粘土砖，如……
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摘要：（1）土地使用权取得费 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的， 其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定 应交付的有关税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地 使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补 偿费及城市市政基础设施配套费等费用之和。 （2）住宅开发成本 1．前期工程费。包括水文及工程地质勘察、测绘、规划设计、项目可行性 研究、建筑设……
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摘要： 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的 房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。 其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价 等组成。 商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋， 包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住 宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办 产权证和国土证，可以自定价格……
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摘要：如何使拆迁群众生活得更好，是郑东新区最为关注的问题之一。现在的郑东 新区，已经真正实现了群众“住得比过去好，生活得比过去好”的目标。 一是高标准规划建设安置小区。郑东新区共规划了8个安置小区，小区的选 址均相对集中在拆迁村庄附近，并公开招标选择实力强、信誉好的施工和监理单 位进行建设，全部按城市社区标准进行配套和管理。安置小区住房享受郑州市经 济适用房政策和相关费用减免等各种优惠，并办理房产证，最大限度地降低了群 众的住房、生活成本，增加群众收入和资产。 二是做好失地农民……
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摘要：和谐征迁 例如：郑东新区规划范围内集体土地涉及100余个自然村约600万平方米房 屋的拆迁，涉及群众约8万人。从2002年8月启动第一个村庄拆迁以来，截至 今年上半年，共完成了60多个自然村、400多万平方米房屋的拆迁，涉及群众 约7万人，完成集体土地征用9.1万多亩。 面对面积大、人口多、情况复杂的形势，在征迁过程中，郑州市认真贯彻落 实科学发展观，妥善处理城市建设和征地拆迁的关系，采取有力措施，切实维护 群众合法权益，在和谐拆迁中实现了群众共享发展成果。 ……
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摘要：与往年“金九银十”不同，今年9月份的房地产市场一直不温不火，多数消 费者仍在持币观望，于是一些有实力的开发商也将目光瞄准了即将到来的“十一” 黄金周。 据析，十一黄金周期间，华润置地将精选旗下高端项目在沈阳万象城下沉广 场入口举办巡展，届时包括沈阳、大连、北京、南京、无锡、苏州、上海、宁波、 武汉、合肥、成都、重庆、福州、厦门、海南、天津在内16个城市的24个优质 楼盘集体亮相。其中，有5个项目不限购、5个项目拥有万象城。华润置地表示， 此次活动还会送出万象城购物卡。&n……
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