“如果您是买首套房做贷款，我们最多能给您争取到八五折利率优惠。”这是一
句购房广告词！在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，部分银行继续
扩大优惠幅度，针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的折扣。但二套房贷
“首付6成、利率上浮10%”的政策依然坚挺。
个别银行暗推首套利率折扣
“大部分银行的首套房贷利率还是维持在基准利率，但是如果您个人信用记
录良好，收入证明也比较高，我们还是能帮您争取到折扣。”某房产中介方庄分
店的工作人员表示，中介与数家银行有合作，可以拿到优惠利率。
二套利率认房认贷均未放松
首套房贷款利率回归基准，不免引起人们对政策“放松”的遐想。这是否意
味着“限购”及“认房又认贷”的组合拳有所松动？“如果是购买二套房，中介
也争取不到任何优惠政策。”某房产中介负责人表示，由于二套房政策较为严格，
所以近期购买二套房的购房者极少，大部分都是首次置业。
预计整体房贷稳中有降
首套房贷利率悄然下降，在某种程度上刺激了首次置业人群的购买欲望。“从
过完春节到现在也就一个多礼拜，就成交了6套房，比去年一个月都多。”张店
长透露，这些成交的住房均是由首次购房的“刚需”购买。“与去年相比较，年
初放款额度比较张弛有度，不少银行由去年调控最严时期的按月配比发放额度，
恢复为按季度甚至半年配比，这也是对购房人自住需求的‘宽松化’政策，更加
稳固了差异化信贷的步伐。”专业贷款服务机构伟嘉安捷相关负责人表示，去年
年底下调过一次存款准备金所释放的资源，使得银行紧绷的放贷额度的弦有所缓冲，这也为首次置业贷款创造了条件。