2011四季度的整体优惠力度有望在明年元月得到延续。统计显示，2012年
1月上海楼市优惠楼盘数量将达到208个，再次刷新今年12月202个的纪录，
创出历史新高。分析认为，在目前“不降难卖”的市场情况下，新开项目只要有
销售意愿，均会选择低价入市的策略，而打折优惠是最直接的方法。
据最新统计数据显示，上海明年1月打折优惠楼盘共计208个(含别墅)，同
比今年1月的160个，大幅增加了三成；比3月最低点时的95个更是暴增118%，
而环比2011年12月的202个则继续增加了6个，保持了今年四季度以来楼市的
整体优惠力度。据了解，208个优惠项目中有40个新增项目，同时36个原优惠
楼盘因活动截止或房源售罄而退出打折优惠行列。
从各区县的情况来看，嘉定有望在10月以龙湖、绿地为代表的一波集中降
价潮后近期再度迎来打折高峰。新城金郡降价促销效果明显，上周单周成交突破
200套的火爆成绩也激励了周边板块楼盘纷纷加入降价行列。明年1月，嘉定区
内打折优惠楼盘数量预计将达到24个，环比翻番。而从具体项目来看，不少项
目打出超过8折的降价幅度，其中就包括星河湾、上海香溢花城等知名项目，而
降价幅度超过10%的项目更是接近30个。
目前购房者短期市场预期已从之前的“看平”转为“看跌”，楼盘如无打折
优惠手段，很难吸引购房者入市。搜房网数据监控中心分析师曲鹏就表示，明年
元月打折优惠数量再次走高，在很大程度上是由于今年四季度部分楼盘通过大幅
优惠促成了大量的成交，而带动的连锁反应。在一些项目以价换量成果显著的刺
激下，越来越多的项目开始选择靠大幅度的优惠来扭转销售上的窘境。只要是有
销售意愿的，几乎都会采取平价甚至是低价入市的策略。而通过打折优惠，尤其是一些限时限条件的打折优惠手段，在引发目标客群的购买冲动，营造销售火爆
的氛围，也能使降价带来的损失得到控制。