定位“世界第三、中国第二、中部第一”、高达606米的武汉绿地中心于今年
7月全面开工后不久，一时间“摩天大楼”仿佛被当成是“武汉速度”的代名词。
可另一个颇受关注的问题是，在地产寒冬的现实境况下，“第一高楼”这样的标
志性建筑背后，开发商又是如何操作的呢？
多个超高层“会战”武汉
武汉目前有超过20个正热火朝天的施工现场，其中很多是超高层建筑。武
汉摩天大楼的高度在20多年间不断被后来者刷新，由88.6米到如今的606米，
翻了6倍。
“第一高楼”的桂冠也频频易主，其中绿地集团于长江之滨圈地在建的“绿地
中心”成为最新的焦点。资料显示，作为武汉规划规模最大的超高层城市综合体，
绿地国际金融城项目总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿，其中武汉·绿
地中心(606米)高度仅次于在建的中国最高楼 “上海中心”(632米)，成为世界
第三高楼。
在武汉投资的这一项目被各方寄予着厚望。武汉大学经济与管理学院副院长
曾国安坦承，建造类似绿地中心这样的摩天大楼，对武汉知名度的提升和经济的
发展会起到一定的拉动作用。
这座矗立在长江南岸的超高层建筑将会在2017年完工，“于2010年7月开
工，超高层主楼地上有119层，地下有6层”，其地下室面积有5个标准足球场
大，深达30米，“工期两年半，光挖土就要挖一年”。
滚动开发融资
不出意外的话，12月28日，“第一高楼”所在的国际金融公寓项目将正式开盘，和市场预期有所不同的是，素来自信满满的绿地这次却选择了低调出场。
“折了，粉碎性五折”，8998元每平方米的超低报价让舆论大呼意外，此前其推
出的项目精装均价为18000元每平方米。尽管五折价格仅是部分毛坯房项目，但
低于万元预期的报价也使得外界开始关注武汉第一高楼是如何融资的。