2011年还剩最后一天，按照规定，每年1月1日起将执行新的房贷利率，
这意味着很多贷款一族将在下月房贷还款过程中要多掏银子。今年整个提前还贷
市场非常平静。由于明年宏观政策并不明朗，所以很多人选择静观其变。
市民对提前还贷不感冒
例如：在某大型银行的信贷业务咨询室里面，前来办理房贷业务的市民寥寥。
一位工作人员表示，大多数客户只是来咨询一下，办理提前还贷业务的人屈指可
数。“本次利率的调整属于国家的正常宏观调控，每年都会调整。今年没有出现
明显的提前还贷高峰。”
又如：而在香港中路另一家银行的个人信贷业务咨询室里，记者同样没有发
现办理还贷业务的市民，就连咨询的人也很少。“到目前为止要求提前还贷款的
客户还不多，大部分客户只是来咨询。”与往年相比，今年提前还贷的客户似乎
要比往年少，真正赶在元旦前还贷的只能算零零星星，远不及往年。
各类贷款都有“小九九”
比如：在一家银行的个贷部，记者遇到了前来咨询还款事宜的市民吕某，他
告诉记者，自己是2007年办理的贷款，当时是享受七折优惠。“今天是来咨询明
年每月需要多还多少钱，并不急着提前还贷。”吕某说，自己算了下，七折房贷
比目前银行存款利率还低，优惠是一方面原因，另一方面一旦提前还贷，再想从
银行贷款恐怕就不是那么容易。
理财人士对此也表示认同，农业银行市南支行理财师田雷分析说，之所以今
年提前还贷的人不多，可能跟宏观经济有关，毕竟地产调控、通货膨胀等各种状
况让明年的货币政策并不明朗，很多客户都想静观其变。另外，很多市民都属于“后知后觉”型，“很多人是1月份房贷真正增加时才会感到压力，所
以预计春节后会是一个提前还贷的小高峰。”