2011，对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的一年，限购限贷等政
策调控效果非凡，楼市遭遇从未有过的“攻坚战”。降价潮、退房潮此起披伏，
地产商、购房者演绎各种纠结，但不破不立，中国楼市的“涅槃”才刚刚开始。
2011年，中国楼市有那些事件值得关注？
1、全年房价控制目标 限购政策出台
作为楼市调控的一剂猛药，今年限购政策达到了预期效果。限购之后，各地
房地产住宅市场成交量持续下滑，楼市投资炒房热度冷却，房价上涨趋势逐步放
缓。目前国家正在建设城镇个人住房信息系统，将来银行系统、财政系统、税务
系统和公安的一些信息系统全部统一起来到一个平台上，就将不必采取限购这种
行政色彩浓厚的办法。今年年底部分城市限购令“到期”，但业内分析，目前继
续推进房地产调控仍然是工作重点，限购令到期后继续执行的可能性较大。
2、保障房年内全部开工
落实好1000万套保障性住房开工建设计划，是确保房地产市场调控效果的
重要举措，也是一项必须完成的硬任务，不能有丝毫懈怠。2011年11月保障房
开工任务超额完成。2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套
以上，竣工量要高于2011年。但在欣喜之余，保障房各环节仍然存在不少问题。
自保障房开建，有关保障房的质量、资金、分配和管理方面暴露的问题频遭爆料。
中国的保障房建设仍在探索中前行，未来随着不断完善的保障房法律法规，监管
力度的提高，保障房这项民心工程将为更多百姓圆了安居梦。
3、土地现大规模流标流拍
房地产市场进入寒冬，很多买家开始观望，投资人也撤出房地产市场，开
发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地，而且在市场预期不好的情况下
开发商也不会妄自进行竞价。