商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分
为以下三种形式：
1．砖混结构住宅；
2．砖木结构住宅；
3．钢筋混凝土结构住宅。
（1）砖混结构住宅：砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖
或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，
砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸
的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配
制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做
的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅；由于抗震的要求，砖混住宅一般在5
层、6层以下。
（2）砖木结构住宅：砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌
筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。
（3）钢筋混凝土结构的住宅 钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重
结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这
种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住
宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。
（4）住宅的建筑形式 根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划
分为：1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层
住宅。