摘要：  调控政策—继续坚持“稳中有降”  2011年以来，北京在全国率先实施“稳中有降”的房价控制目标。目前北  京住宅交易量快速下降，但相当多的地区价格还没有达到预期目标，所以“稳  中有降”的总体目标还要继续坚持，让房价理性回归到合理的价格区间。“什么  是合理的价格区间，不是政府来说的，得让专业的评估机构，对不同的地区做  恰当的评估。”  限购政策刚需购房政策将细化  2011年以来，房价政策在调控中，银行收紧信贷政策的同时，部分银行提  高了首次置业的首付，并……

摘要：  2011年，对于住宅地产来说，当真是烦恼的一年。这一年，限字当头，一  二线城市住宅成交量几乎全面下跌，一片愁云惨雾笼罩在住宅市场头上。与此形  成鲜明对比的是，商业地产的表现却“热血沸腾”，在国内房地产市场上一枝独  秀。住宅市场调控对资金的挤出效应十分明显，大量资金开始转向商业地产，商  铺、写字楼、公寓等商用项目成为资金追捧的对象，各类型商用物业亦在全国“大  干快上”。可以看到，在2011年，不仅知名开发商集体转型商业地产，就连房地  产中介机构也把商业地产作为经营突破口。……

摘要：前言：2011年以来，在限购、限贷等调控组合拳的打压下，楼市陷入低迷。进入2012年，市民普遍关心：新的一年会不会有新的楼市调控政策出台?何时出手买房才是最佳时机。严控差别化调整房产税2011年是中国房地产的“调控年”，政策不断加码，效果达到预期。那么，2012年楼市政策又将走向何方?行政干预逐渐退场由于政策紧缩成定局，财税政策有望接力“限购令”以巩固调控成果。2012年，政策紧缩已成定局，限购等行政性手段短期内无法撤出市场，而房产税试验到阶段性成熟时，调控政策有可能从行政干预转变为市场干预。届时房产税等市场长效政策将成为行政政策退出后的“替代”政策。2……

摘要：近年来，尽管开发商扎堆转型商业地产，行业内仍存争议，但就2011年而  言，开发商布局商业地产已开始对其业绩有明显助推作用。  例如：数据显示，龙湖地产2011年全年实现合同销售额382.65亿元，增  长14.8%，其中商业地产贡献良多。龙湖地产首个大客户俱乐部近日在国贸三期  揭幕，预示着龙湖营销以客户导向的新模式正在寻求更深层的发酵。  所以，开发商加速布局商业地产的背景是，目前商业地产仍保持供不应求局  面。高和投资写字楼白皮书的调查数据显示，2011年北京商业整体供应稀缺， ……

摘要：对于房地产市场来说，2008年是“最困难的一年”，2010年是“极复杂的一年”，而即将过去的2011年则是“最痛苦的一年”。同时，这一年毫无疑问是当仁不让的楼市“政策年”，上半年各类调控政策频频出台，令人目不暇接，从下半年上海的商品住宅市场走向看，这些政策组合拳已明显收到了抑制房价过快上涨的作用。与此同时，这一年的另一个关键词是:如火如荼建设中的保障房。年初下达的26.6万套保障性住房的建设和筹措总目标，11月底就完成了，这意味着保障房对于市民已不是遥不可及。本期《楼经》将首先盘点这些购房者关注的话题，以便大家拿捏自己下一步的购房预期。“国八条”2011……

摘要：2011年以来中国结构升级从衣食向住行结构升级，不要小看这个升级，这  个消费结构的升级与客观历史阶段，所以导致中国两大产业红红火火，一个汽车、  一个房地产。这个阶段谁干汽车谁赚钱，谁干房地产谁发财，这就是经济学原理。  市场对于明年的宏观经济判断普遍偏于悲观，国内经济出现下行与政府的主观调  控有重要关系，稳中求进将是2012年经济发展的主基调。一要稳经济增长，二  要稳物价，三要稳住社会大局，其中“稳增长”至关重要。  然而，2012年中国经济主基调，中为什么要确定这样一个主基调？因为我&……