谁给开发商皇城上动土的底气
李志起 CBCT志起未来营销咨询集团董事长 www.lizhiqi.com
因为工作的原因，我们经常需要到不同的城市出差。每到一个城市，当地人都会很热心地为我们介绍当地的一些名胜古迹，那神情是无比骄傲无比自豪的。遗憾的是，出差对我们来说就像是一场没有硝烟的战争，来去匆匆的我们，铁定是没有时间像休闲的游人一样“到此一游”的。不过，这些在当地人引以为豪的名胜古迹，已经在我们心里留下了记忆。
或者，这是祖先们给人类留下的丰富遗产，足以让人荣耀。于是，我们才会看到无数的城市都在赶着忙着申遗，甚至近乎疯狂。当然，这或多或少会包含着某种小小的私心，比如为了发展当地的旅游产业。这些我们都可以理解。我们不可以理解的是，居然有人会在皇城的头上“动土”，准备建造千万元的豪宅。
最近，一段《南宋皇城遗址建千万元豪宅》的视频在网上流传，视频显示开发商正在大举动工，开挖地基，而文物爱好者则在工地上淘宝，发掘出了廊柱、地砖等南宋时期的文物。咋一看，让人诧异：在国家级文物保护遗址上“动土”，用推土机、挖掘机对珍贵的历史文物施以破坏，这难道不是公然违反文物保护法？是谁给了开发商们在皇城头上动土的底气？
这个房地产项目，有个很有文化气息的名称，叫“绿城西子·杭州御园”，据说由绿城集团开发，占地32亩，仅有77套住宅，每平方米售价5万到10万元不等，500多平方米的一套住宅售价起码在3000万元以上，是一个位于杭州市中心，毗邻西湖的超级豪华楼盘。
而考古专家们认为，“绿城西子·杭州御园”项目确实正位于杭州馒头山东麓的南宋皇宫遗址上，而且是皇城的核心部分东宫遗址。据说，南宋皇城遗址距现有地面只有三四米，该楼盘目前开挖的地基深达10多米，肯定会对地下文物造成严重破坏。
对面专家的分析和媒体的质疑，这家开发商居然很淡然地抛出了“不知情”三个字。好吧，那么我们就暂时当他们的确不知情。他们是在“不知情”的情况下，一不小心拍下了这块现在传说为南宋皇城遗址的地块。而在当初，这个地块的“出售方”未必就真不知道自己的地下藏着宝贝？当然，这个“出售方”指的是谁，你们都懂的！
在其他城市拼命地想与历史擦点边球，往自己身上贴金，从而折腾出诸如争夺西门庆故里、重建夜郎古国之类的闹剧的时候，像杭州这样拥有了得天独厚的条件的，却要去拼命地去破坏，为那般？
让我们先看一组数据，或者能说明点什么。2009年全国土地出让金达15000亿，杭州土地出让金高达1054亿元，排名全国第一；2010年，杭州土地出让金589.33亿元，排名全国第三。而《2010年中国城市房价排行榜》显示，杭州新房均价达25840/平方米，跃居榜首。
试想一下，如果当地为了“土地出让金”，更直白地说为了GDP，而打上祖先留下的文化遗产的主意，那么这样得来的成绩，无疑是只管自己砍到了树，而不管后人是否有地儿乘凉的事情。再试想一下，如果所有的城市都如此，那么以后是不是连故宫，颐和园……都可以那出来开发开发了？
李志起，著名营销咨询机构----北京志起未来营销咨询集团董事长，志起未来商学院发起人，对外经济贸易大学EMBA顾问，2009年中国营销功勋奖获得者，2008品牌中国年度十大专家，2007科特勒中国最佳营销精英，改革开放30年中国策划标志人物，深刻影响中国营销的十大人物，中国创新营销论坛主席，中欧国际工商学院营销学会顾问，十多家著名财经媒体专家顾问。为200多家中国企业担任过品牌营销顾问。他在中国营销界提出的“品牌空间论”、“传播3.0”、“成长金字塔”模式和“红色智慧”等理论有着广泛的影响。2010年他发起的“策划现场”和“营销体检”两大工程正在风靡中国！电话：13521171615，13911185761,邮箱：cbct08@126.com
