戒不掉的房地产
李志起 CBCT志起未来营销咨询集团董事长 www.lizhiqi.com
一个朋友在MSN上发来一个网上流传的旅游广告，名为《一个厨房，周游世界》：
只要半个平米的价格，日韩新马泰都玩了一圈；
一两个平米的价格，欧美列国也回来了；
下一步只好策划去埃及南非这些更为神奇的所在；
几年下来，全世界你都玩遍，可能还没花完一个厨房的价钱；
但是那时候，说不定你的世界观都已经变了。
生活在于经历，而不在于平米；
富裕在于感悟，而不在于别墅。
看完让人淡然之间，想笑，却似乎又不能笑出来的感觉。试想，在城市里奋斗着的大多数人，谁能如此豁达？即使有了“厨房”，生活当中依然还有更多需要奋斗的。而在身后，却还有着更多正在为着在城市里有一间“厨房”而奋斗着。
正好，电脑上打开的新闻网站上看到了一则同样与房地产有关的新闻。新闻上说，中国近20年经济增长主要靠房地产。以前不少人怀疑，像咱们的情况，房地产俨然已成为国家的经济命脉所在，这样的观点在以前，可能还处于被怀疑的状态。但是，今天，由社科院公布的结果，似乎已经没有什么值得怀疑的了。
原来，对房地产戒不掉的，不仅仅是我们！
社科院发布的这份《国家竞争力蓝皮书》称，分析了1990-2008年中国在全球100个主要国家的位置及其变化：中国国家竞争力由第73名上升至第17名。2008年，全球100个主要国家和地区国家竞争力排名前10名分别是：美国、欧盟、日本、韩国、新加坡、德国、英国、荷兰、瑞士、法国。
而这第17名，建立在什么样的基础之上？蓝皮书指出，中国近20年的经济增长并非靠产业结构升级换代来获得，而是靠消耗资源和扩大投资，尤其是房地产业膨胀发展。这样的产业结构缺乏竞争力，必须立刻转变经济增长方式，提升结构竞争力。
在历史上，我们是第一个对房地产戒不掉的国家？不是！我们的邻国日本就曾经有过同样相似的遭遇。据日本国土厅公布的调查统计数据，在1985年至1988年的3年时间里，东京都的商业用地价格指数暴涨了近两倍。1990年，国土面积仅相当于美国一个州的日本，土地的总价值几乎是美国的4倍。然而，很快日本当地就尝试到了痛苦的滋味：1991年，日本泡沫经济破灭，股价和房地产价格同时开始暴跌，不动产泡沫破灭给日本经济致命一击，导致其经济10多年来一蹶不振。
然而，这些前车之鉴并没有让我们悬崖勒马。这些并没有影响将GDP的可持续增长赌在房地产业上，我们是否在重蹈日本的覆辙？天知道！我们知道的是，中国似乎正在一步步迈向这个赌场，老百姓已经麻木的“地王”在不同的城市频频涌现，三代人积蓄只为了能够拥有一席“卧榻之地”……
某些地方官员，戒不掉房地产，因为房地产的蓬勃发展能给我们带来鲜活的GDP数字，有了GDP高增长才有所谓的政绩；中国金融、中国金融机构也戒不掉房地产，因为能给他们带来贷款……房地产在许多人看来“畸形发展、泡沫膨胀、岌岌可危”的毒瘤，就这样竟成了国民经济赖以支撑、须臾难离的“命脉”！可悲！要知道，而从历史经验来看，无论是当前的经济大国美国，还是老牌的世界经济霸主英国，没有哪个是靠房地产业支撑国民经济的增长。
李志起，著名营销咨询机构----北京志起未来营销咨询集团董事长，志起未来商学院发起人，对外经济贸易大学EMBA顾问，2009年中国营销功勋奖获得者，2008品牌中国年度十大专家，2007科特勒中国最佳营销精英，改革开放30年中国策划标志人物，深刻影响中国营销的十大人物，中国创新营销论坛主席，中欧国际工商学院营销学会顾问，十多家著名财经媒体专家顾问。为200多家中国企业担任过品牌营销顾问。他在中国营销界提出的“品牌空间论”、“传播3.0”、“成长金字塔”模式和“红色智慧”等理论有着广泛的影响。2010年他发起的“策划现场”和“营销体检”两大工程正在风靡中国！电话：13521171615，13911185761,邮箱：cbct08@126.com
