伤不起的房产税只有“笑果”？
李志起 CBCT志起未来营销咨询集团董事长 www.lizhiqi.com
习惯了一大早起来织围脖，看到了让人会心一笑的段子：【世界上有三样东西是不能控制的】：想念、妒忌、房价。【世界上有三样东西是不该放任的】：身体、青春、房价。【世界上有三样东西是不能后悔的】：生命、时间、房价。【世界上有三样东西是不该回忆的】：灾难、死亡、房价。【世界上有三样东西是无法压制的】：咳嗽、爱情、房价。
很明显，这个段子的笑点在于，房价这个关键词重复地不厌其烦地出现在段子里，从而给N多像我们这样早早起来，为生计奔波的人一种近乎自嘲的“笑果”。是的，提到这房价，咱们普通老百姓谁能承受之重？
再看看今天的一个头条吧：上海重庆推出房产税试点到今天已满三月。在房产税及一系列调控措施影响下，二个城市楼市成交量陷入低迷，但目前这些城市的房价仍然坚挺，并未出现明显下跌，甚至还有微涨，房产税对于楼市调控并未产生立竿见影的效果。
我想，这个段子可能就是为了这个头条而存在的。结合这个头条新闻，“笑果”更佳。犹记得在三个月之前，一众人所期待的房产税终于不再像以往一样，只闻雷声，不见雨点。当重庆、上海率先出台房产税的时候，大家甚至把这当作了一场颇具象征意义的破冰行动。
然而，大家也没有忘记，即使再具象征意义，其本质也就是说其最初的期望，才是最重要的。三个月过去了，这些城市是否让小老百姓们看到了曙光？很明显，今天3月28日，正好三个月的日子，今天的这条头条，让众人失望了。
有业内人士认为，这本身就是一个挠痒痒的调控，我们还想指望什么？或者，这样的说法算不上一针见血，但是也不无道理。试想一下，税收的目的是为了什么？再想一下，在这个世界有没有哪一种商品因为收了税而降价的？有没有？！很讽刺的是，人们所根深蒂固的常识告诉他们：羊毛不出在羊身上，未必还想出在狼身上？！
当然，也曾有赞同者认为房产税绝对是个好税种，起作用大小就看税率了。对投资房产的人来讲，房子就是投资品，它和银行利率作用相同，房子如同存在银行的钱，银行利率低了，大家都想把钱投资别处，房产税率高了，降低甚至消除它的增值预期，大家都想把多余的房子卖掉投资别处。
只是，对于拥有真正需求的购房者来说，这样的假设，就太沉重了吧。来看看传说中“一道深邃的 Google 校园招聘面试题”：现在北京有一套房子，价格 200 万，假设房价每年上涨 10% ，一个软件工程师每年固定能赚 40 万。如果他想买这套房子，不贷款，不涨工资，没有其他收入，每年不吃不喝不消费，那么他需要几年才能攒够钱买这套房子？A. 5年 B. 7年 C. 8年 D. 9年 E. 永远买不起
别算了，答案真的是最后一个：永远都买不起。
让我们伤不起的楼市，能给我们多少希翼？楼市调控，什么时候才能让老百姓真正看到楼市的春天？我们不希望楼市也要借用蒙牛的话来说：房产政策已经被中国足球、中国股市“情绪感染”了！
李志起，著名营销咨询机构----北京志起未来营销咨询集团董事长，志起未来商学院发起人，对外经济贸易大学EMBA顾问，2009年中国营销功勋奖获得者，2008品牌中国年度十大专家，2007科特勒中国最佳营销精英，改革开放30年中国策划标志人物，深刻影响中国营销的十大人物，中国创新营销论坛主席，中欧国际工商学院营销学会顾问，十多家著名财经媒体专家顾问。为200多家中国企业担任过品牌营销顾问。他在中国营销界提出的“品牌空间论”、“传播3.0”、“成长金字塔”模式和“红色智慧”等理论有着广泛的影响。2010年他发起的“策划现场”和“营销体检”两大工程正在风靡中国！电话：13521171615，13911185761,邮箱：cbct08@126.com
