限购令还能走多远
在目前执行限购政策的46个城市中，除了像海口这类并未明确规定“限购令”何时停止执行的城市外，还有明确规定截止时间的城市，包括厦门、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁以及合肥，而除了南宁设定的截止日期为2012年2月29日外，其他8个城市限购截止日期均为2011年12月31日。而这8个城市均未表示是否将延长限购政策的执行期。
本轮楼市调控堪为“史上最严厉”，开行房产税试点、祭出限购令、加快推进保障房建设等调控利刃，让开发商体验到了前所未有的寒意。面对即将到期的限购令，无论是民众还是开发商，都在对此持着一种观望的态度。那么限购令还能坚挺多久？会不会造成楼市的报复性反弹，让人颇为忧虑。
当然，也有一些城市对此作出了反应。海南省海口市就率先对外做出继续执行楼市限购政策的表态。有关负责人表示，海口限购令没有期限，将根据国务院有关要求严格调控房地产市场。
土地出让金收入大减或是各地财政不可承受之重，而土地市场的冷清意味着地方财政将更加捉襟见肘。而地方政府作为限购令的执行者，你可以想象这背后是一种怎么样的心情。在这样的语境之下，今年10月佛山市宽松版限购令上演“半日游”闹剧，云南曲靖政府“奖励”开发商两亿卖地款的暧昧迷局，也就不觉得“神奇”哦。
限购令直接将部分投机资金阻挡在楼市之外，调控绩效可谓立竿见影。但是毫无疑问，作为一向行政色彩浓厚的限购令，绝非长久之计。在游资与楼市之间，限购令这道符，担当着收紧房价缰绳的重要角色，而地方政府作为限购令这张大符的发放者与执行者，却面临着政令压力与财力不足的两难抉择。权当“救心丸”的限购令必然不能担当长期的“救命药”，以完善的制度替代限购令，让楼市趋向该行走的轨道，是当前楼市调控的必修课。限购令能走多远？限购令之后谁来抗起大旗？是以房产税等经济手段逐步替代“限购令”这样的行政手段，这是一道需要有关部门去解答的命题。
李志起，著名营销咨询机构——北京志起未来营销咨询集团董事长，志起未来商学院发起人，对外经济贸易大学EMBA顾问，2009年中国营销功勋奖获得者，2008品牌中国年度十大专家，2007科特勒中国最佳营销精英，改革开放30年中国策划标志人物，深刻影响中国营销的十大人物，中国创新营销论坛主席，中欧国际工商学院营销学会顾问，十多家著名财经媒体专家顾问。为200多家中国企业担任过品牌营销顾问。他在中国营销界提出的“品牌空间论”、“传播3.0”、“成长金字塔”模式和“红色智慧”等理论有着广泛的影响。