给错力的保障房
李志起 CBCT志起未来营销咨询集团董事长 www.lizhiqi.com
当给身价百亿的马化腾们发住房津贴的新闻尾声犹在，杨澜们马上就要住进别墅保障房了！这不是笑话，这是千真万确的事情，这样的事情发生在杭州。之前本博曾经关注过的杭州市的“突出贡献人才专项住房”奖励计划，终于就要开始了。
近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占了一半份额。按政策，人才专项住房价格为同地段商品房价的一半左右。目前，在风景宜人的西溪湿地，隶属保障房体系的别墅，已经有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。
杨澜是何许人也？作为阳光媒体投资控股有限公司主席，杨澜曾以70亿元身家位列《2010胡润女富豪榜》第20位，在明星夫妇豪宅排行榜上名列第八名。如此样的一个“人才”，想必有关部门用脚趾头想一想都知道，像杨澜这样的人真缺那么一套房子？真的需要保障房？
想象一下，如果杨澜要来杭州定居，以她的财力，任何地段的豪宅都负担得起。而假如她本身不想来杭州定居，即使白送也是白搭了杭州市政府的一份苦心。由此看来，这些决策者们出台的这个政策，似乎更像是我们昨天关注的车企网上开店卖车一样，都当成了一个噱头了。说穿了，杭州市政府以廉价别墅保障房为诱饵吸引他们入住，实乃旨在提升城市著名度罢了。
但是，不知道当他们拥有了如此华丽的噱头之后，是否考虑过更多市民的感受？像杨澜这样的富裕人才住廉价别墅保障房的锦上添花式的“富福利”，却伤害了百姓的感情。客观地讲，为了吸引更多具有新知识、新技术、新理念的人才，政府给予各行各业精英人才必要的创业政策倾斜无可厚非。但是任何优惠政策不能违背社会公平，更不能拿本该分配给低收入群众的保障房资源讨好社会精英。
让我们再来看看同时期中国社科院发布的2011年《经济蓝皮书》吧，该书对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析，今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。蓝皮书同时也指出，考虑中国城乡居民的收入不平衡，中低收入人口占大多数，在这样一个房价收入比水平上，在城镇中需要购买新住宅的家庭，85%没有能力购买。
试想，当85%的老百姓都无法买起房子的时候，当他们曾经寄托过幻想的保障房最后却成为了富人的福利的时候，他们会是怎么样的一种悲哀。社会公平何在？要知道，在房价高企、物价“涨声一片”的当下，对买不起房最有切肤之痛的是普通百姓特别是低收入群体，而不是经济富裕的杨澜们。建议决策者们趁早调整人才专项用房计划，多做雪中送炭的善事，少做锦上添花给错力的事情。这样不是更好吗？
李志起，著名营销咨询机构----北京志起未来营销咨询集团董事长，志起未来商学院发起人，对外经济贸易大学EMBA顾问，2009年中国营销功勋奖获得者，2008品牌中国年度十大专家，2007科特勒中国最佳营销精英，改革开放30年中国策划标志人物，深刻影响中国营销的十大人物，中国创新营销论坛主席，中欧国际工商学院营销学会顾问，十多家著名财经媒体专家顾问。为200多家中国企业担任过品牌营销顾问。他在中国营销界提出的“品牌空间论”、“传播3.0”、“成长金字塔”模式和“红色智慧”等理论有着广泛的影响。2010年他发起的“策划现场”和“营销体检”两大工程正在风靡中国！电话：13521171615，13911185761,邮箱：cbct08@126.com
