华丽的物业税来了
李志起 北京CBCT品牌营销机构 wwww.lizhiqi.com
物业税，似乎华丽丽地，就要来到我们身边。不管你喜欢还是不喜欢。
那些曾经迷茫的人，突然之间恍然大悟——原来之前新华社六天以来评高房价，原来坊间所认为的“为物业税开道”的解读，并非空穴来风。地球上，明眼的人还是很多。
这些神通人士还带来消息称，物业税开征方案已于4月7日晚通过建设部的审批，而且通过财政部和国务院的可能性非常大。该消息还透露，物业税发起地点为重庆，试点地区目前定在京沪深渝，物业税将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。
是真是假，过多的猜测是无谓。你就慢慢等着瞧了。疑惑在于征收物业税，就能从根本上抑制房地产的疯长？就会使炒房销声匿迹？房价就会变得亲民起来？物业税到底动了谁的奶酪？
早在2006年10月，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆6省区市就率先开展房地产模拟评税的试点工作，成为首批物业税“空转”的试点。一年后，国家税务总局和财政部再批安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区，至此，物业税“空转”省市超过10个。
这些“空转”试点区，从根本上解决了问题？不见得如此！
中国指数研究院数据显示，上周监测的30个城市中，17个城市成交面积环比上涨，其中宁波涨幅最大，环比上涨82.18%，苏州、佛山、上海的环比涨幅均超过60%。9个重点监测的城市中，7个城市成交面积环比上涨，上海涨幅位居榜首，环比上涨62.25%，其次是杭州和南京，分别上涨42.69%、35.21%。在能监测到价格的重点城市中，北京环比上涨6.36%，南京上涨9.78%，武汉上涨5.41%，苏州上涨11.69%，哈尔滨环比涨幅更接近20%。
这些只能说明了一个事实，在目前看来，还没有绝对有效的手段能够抑制房地产市场疯狂的恐慌性抢购。去年年底，房地产紧缩政策出台，房地产交易沉寂两个月，到三月下旬开始随着通胀预期的上升，又进入疯狂上升阶段。目前二三线城市房价已经到了疯狂的地步，借助各个开发区，成就了房地产上涨的伟业。